Estimation théorique
Avenue de la Nouairade,81570 Sémalens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Nouairade,81570-Sémalens indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbes (81058), comprenant 235 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbes (81058), comprenant 235 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-20 | 39 | AV DE LA NOUAIRADE | 4 | 125 | 1365 | 150000€ | 1200€ |
2022-05-25 | 20 | AV DE LA NOUAIRADE | 3 | 57 | 460 | 170000€ | 2982€ |
2021-11-15 | 1 | RTE D EN PUGINIER | 4 | 80 | 1781 | 215000€ | 2688€ |
2021-06-01 | 3 | RTE DE VIELMUR | 4 | 140 | 1912 | 97000€ | 693€ |
2022-05-05 | 24 | EN BATAILLE | 3 | 134 | 1278 | 361120€ | 2695€ |
2020-10-29 | 68 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 78 | 60 | 43000€ | 551€ |
2022-11-19 | 78 | RUE DE LA BASTIDE | 6 | 180 | 340 | 170000€ | 944€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE LA POULE | 4 | 78 | 404 | 153000€ | 1962€ |
2023-05-22 | 54 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 160 | 328 | 320000€ | 2000€ |
2023-03-21 | 49 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 91 | 132 | 155000€ | 1703€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU SEMAL | 4 | 115 | 500 | 185000€ | 1609€ |
2019-08-10 | 7 | RTE DE VIELMUR | 3 | 60 | 650 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 110 | 263 | 119000€ | 1082€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU SEMAL | 5 | 98 | 500 | 237200€ | 2420€ |
2022-04-29 | 39 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 160 | 152 | 70000€ | 438€ |
2022-06-03 | 39 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 160 | 152 | 153000€ | 956€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DES GRISONNES | 5 | 110 | 333 | 173250€ | 1575€ |
2022-06-14 | 33 | RUE DE LA BASTIDE | 4 | 93 | 282 | 125000€ | 1344€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DES GRISONNES | 3 | 76 | 390 | 155000€ | 2039€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES GRISONNES | 3 | 60 | 110 | 39000€ | 650€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DE LA CANELLE | 4 | 70 | 321 | 45000€ | 643€ |
2023-01-10 | 41 | CHE DE PETAUREAU | 4 | 140 | 300 | 315000€ | 2250€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU THERON | 5 | 170 | 539 | 105280€ | 619€ |
2020-12-16 | 21 | RTE DE VIELMUR | 5 | 143 | 1000 | 270000€ | 1888€ |
2020-05-04 | 10 | RUE DU THERON | 5 | 180 | 392 | 194000€ | 1078€ |
2020-05-14 | 16 | RUE LES PROMENADES | 6 | 140 | 140 | 75000€ | 536€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DU THERON | 6 | 186 | 535 | 185000€ | 995€ |
2021-07-09 | 45 | CHE DE PETAUREAU | 5 | 125 | 1000 | 299250€ | 2394€ |
2023-06-20 | 13 | RTE D EN PUGINIER | 6 | 195 | 565 | 160000€ | 821€ |
2021-06-10 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 85 | 323 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 85 | 323 | 180000€ | 2118€ |
2019-05-24 | 3 | CHE DES ARQUIES | 5 | 153 | 897 | 314700€ | 2057€ |
2019-05-17 | 48 | RUE LES PROMENADES | 5 | 127 | 140 | 75000€ | 591€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 877 | 245000€ | 2076€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DU THERON | 6 | 130 | 400 | 85000€ | 654€ |
2021-01-20 | 8 | LOT LES TILLEULS | 4 | 89 | 1106 | 183000€ | 2056€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DU THERON | 3 | 80 | 202 | 48930.2€ | 612€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU PONT | 7 | 203 | 380 | 119600€ | 589€ |
2022-08-25 | 58 | RUE LES PROMENADES | 5 | 114 | 450 | 122000€ | 1070€ |
2019-06-03 | 27 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 72 | 540 | 92500€ | 1285€ |
2021-02-24 | 18 | RTE DE VIELMUR | 2 | 50 | 412 | 66000€ | 1320€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 1015 | 63500€ | 706€ |
2022-02-15 | 23 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 98 | 523 | 284461€ | 2903€ |
2022-09-14 | 34 | RUE DU THERON | 5 | 167 | 826 | 175000€ | 1048€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DES ARQUIES | 5 | 102 | 1200 | 160000€ | 1569€ |
2022-05-06 | 21 | AV DE BEAUREGARD | 2 | 54 | 30 | 99000€ | 1833€ |
2021-06-23 | 19 | RUE NEUVE | 5 | 79 | 293 | 140000€ | 1772€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DU THERON | 4 | 126 | 295 | 55000€ | 437€ |
2019-06-26 | 30 | LOU CAMIN DEL VENT | 5 | 108 | 500 | 204400€ | 1893€ |
2020-03-10 | 51 | RUE DU THERON | 3 | 80 | 278 | 103000€ | 1288€ |
2023-06-16 | 51 | RUE DU THERON | 3 | 80 | 278 | 159340€ | 1992€ |
2023-01-19 | 46 | RUE DU THERON | 6 | 152 | 0 | 185000€ | 1217€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE ROLLANDE | 5 | 109 | 200 | 110000€ | 1009€ |
2023-02-08 | 853 | RTE DE VIELMUR | 5 | 117 | 960 | 249000€ | 2128€ |
2019-11-21 | 48 | RUE DU THERON | 5 | 133 | 862 | 179000€ | 1346€ |
2022-12-14 | 4 | AV DE CASTRES | 1 | 50 | 102 | 86500€ | 1730€ |
2023-04-06 | 18 | RUE DE ROLLANDE | 5 | 118 | 545 | 135000€ | 1144€ |
2021-08-16 | 24 | RTE DE VIELMUR | 4 | 94 | 326 | 189360€ | 2014€ |
2023-01-17 | 25 | RTE D EN PUGINIER | 4 | 105 | 1573 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 12 | CHE PLAINE DE BISE | 4 | 78 | 488 | 216000€ | 2769€ |
2020-07-17 | 48 | RUE DU THERON | 3 | 70 | 228 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DU THERON | 6 | 110 | 228 | 247500€ | 2250€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 86 | 952 | 212000€ | 2465€ |
2020-08-27 | 8 | AV DE CASTRES | 5 | 163 | 325 | 125000€ | 767€ |
2020-02-20 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 761 | 180000€ | 2143€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 65 | 778 | 138000€ | 2123€ |
2019-05-25 | 63 | CHE DE PETAUREAU | 5 | 98 | 980 | 195000€ | 1990€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 142 | 556 | 245000€ | 1725€ |
2019-09-05 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 1315 | 169000€ | 1760€ |
2021-06-25 | 24 | AV DE CASTRES | 4 | 60 | 400 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-22 | 36 | RUE DE ROLLANDE | 3 | 80 | 460 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-09 | 5001 | LA BOURIETTE | 4 | 120 | 1202 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-15 | 26 | AV DE CASTRES | 6 | 142 | 780 | 215000€ | 1514€ |
2020-12-16 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 134 | 800 | 221000€ | 1649€ |
2020-10-15 | 5000 | CHE PLAINE DE BISE | 5 | 116 | 501 | 230000€ | 1983€ |
2023-06-03 | 65 | RUE DU THERON | 5 | 130 | 2159 | 279000€ | 2146€ |
2020-12-18 | 70 | RUE DU THERON | 4 | 92 | 1334 | 181120€ | 1969€ |
2021-07-06 | 5996 | TOMASY | 2 | 80 | 1016 | 40000€ | 500€ |
2022-05-05 | 41 | RUE DE ROLLANDE | 4 | 88 | 640 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-08 | 74 | RTE PUYLAURENS | 5 | 98 | 1410 | 150000€ | 1531€ |
2022-12-29 | 25 | AV DE CASTRES | 4 | 129 | 814 | 300000€ | 2326€ |
2019-07-19 | 25 | AV DE CASTRES | 5 | 111 | 556 | 179000€ | 1613€ |
2022-01-20 | 10 | EN BARRAOU | 5 | 104 | 864 | 146400€ | 1408€ |
2021-10-22 | 32 | AV DE CASTRES | 3 | 82 | 78 | 115000€ | 1402€ |
2019-05-10 | 7 | CHEM DE LA PASTRE | 4 | 92 | 0 | 90000€ | 978€ |
2019-12-13 | 21 | CHEM DE LA PASTRE | 5 | 138 | 1286 | 155000€ | 1123€ |
2020-05-18 | 28 | LOT DE VERLANDE | 4 | 91 | 907 | 210000€ | 2308€ |
2020-03-11 | 11 | CHE PLAINE DE BISE | 5 | 107 | 835 | 170000€ | 1589€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DE VERLANDE | 4 | 97 | 452 | 165000€ | 1701€ |
2021-07-20 | 3 | IMP PLAINE DE BISE | 2 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2020-09-08 | 75 | RUE DU THERON | 5 | 145 | 1000 | 274000€ | 1890€ |
2021-11-18 | 139 | RUE DU THERON | 4 | 100 | 800 | 169700€ | 1697€ |
2019-06-19 | 48 | AV DE CASTRES | 4 | 70 | 456 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-15 | 1225 | RTE PUYLAURENS | 4 | 89 | 800 | 215000€ | 2416€ |
2020-07-24 | 50 | CHE DES ARQUIES | 5 | 128 | 500 | 279500€ | 2184€ |
2022-08-02 | 85 | AV DE LA GARE | 6 | 153 | 0 | 262500€ | 1716€ |
2019-05-23 | 6001 | LE TSUC | 4 | 126 | 2900 | 295000€ | 2341€ |
2022-02-17 | 6001 | LE TSUC | 4 | 126 | 2900 | 691995€ | 5492€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DU BOURIOU | 5 | 78 | 1060 | 90000€ | 1154€ |
2020-04-23 | 19 | RTE DE CASTRES | 5 | 78 | 1060 | 50000€ | 641€ |
2019-11-22 | 25 | RTE DE CASTRES | 5 | 167 | 658 | 200000€ | 1198€ |
2020-07-01 | 0 | AURIOL | 5 | 121 | 297 | 193000€ | 1595€ |
2022-03-08 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 580 | 240000€ | 2286€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2021-09-17 | 5329 | AURIOL | 4 | 129 | 665 | 299000€ | 2318€ |
2022-11-28 | 14 | RUE COEUR DU VILLAGE | 4 | 115 | 274 | 286450€ | 2491€ |
2021-10-14 | 5993 | LA METAIRIE ROUGE | 5 | 187 | 2810 | 289000€ | 1545€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 65 | 164 | 89000€ | 1369€ |
2020-12-30 | 3 | EN PRIOU | 6 | 160 | 204 | 195000€ | 1219€ |
2020-11-05 | 4 | CHE DU RIVALOU | 3 | 115 | 310 | 135000€ | 1174€ |
2022-06-24 | 2 | RTE DE SOUAL | 3 | 63 | 180 | 62400€ | 990€ |
2021-10-23 | 9 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 101 | 500 | 223000€ | 2208€ |
2019-12-17 | 2 | LES PLANTIERS | 6 | 110 | 1518 | 235000€ | 2136€ |
2021-05-04 | 1 | CHE DE LA COSTE | 5 | 103 | 1000 | 209000€ | 2029€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DES PLANTIERS | 3 | 72 | 460 | 178000€ | 2472€ |
2021-06-17 | 38 | RTE DE FONCROUZOULE | 4 | 111 | 542 | 237853€ | 2143€ |
2020-05-19 | 8 | CHE DE LA COSTE | 5 | 78 | 1053 | 196400€ | 2518€ |
2020-10-14 | 6043 | LE BOIS BLANC | 4 | 110 | 3480 | 119990€ | 1091€ |
2020-06-03 | 18 | RTE DE FONCROUZOULE | 1 | 98 | 740 | 220000€ | 2245€ |
2020-09-18 | 33 | SAINT JUST | 4 | 113 | 1930 | 210000€ | 1858€ |
2021-02-02 | 62 | RTE DE SOUAL | 3 | 102 | 0 | 127000€ | 1245€ |
2021-12-21 | 51 | SAINT JUST | 5 | 144 | 1232 | 189400€ | 1315€ |
2021-01-28 | 5209 | LES TAILLADES | 5 | 232 | 1000 | 500400€ | 2157€ |
2022-01-21 | 5346 | GARRIGUE MEJEANNE | 5 | 105 | 1511 | 219220€ | 2088€ |
2023-06-20 | 708 | RTE D EN CHAUTARD | 5 | 96 | 800 | 282000€ | 2938€ |
2023-06-06 | 5349 | GARRIGUE MEJEANNE | 5 | 134 | 500 | 273000€ | 2037€ |
2021-07-09 | 5188 | GARRIGUE MEJEANNE | 4 | 80 | 500 | 170000€ | 2125€ |
2020-02-28 | 5335 | GARRIGUE MEJEANNE | 6 | 190 | 1640 | 283000€ | 1489€ |
2022-03-04 | 5059 | LE BELOU | 3 | 82 | 960 | 55000€ | 671€ |
2020-03-06 | 5058 | LE BELOU | 2 | 76 | 0 | 35000€ | 461€ |
2023-02-02 | 6291 | SOULEILECAT | 2 | 40 | 50 | 146906€ | 3673€ |
2022-02-11 | 4 | AUPILLAC | 3 | 89 | 1261 | 170000€ | 1910€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DU PONT | 7 | 176 | 441 | 290000€ | 1648€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DU PONT | 5 | 178 | 425 | 259700€ | 1459€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 38 | 161850€ | 1471€ |
2023-03-27 | 3 | PL DE L'ESPLANADE | 3 | 65 | 76 | 157700€ | 2426€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DE PESSAC | 3 | 75 | 390 | 158000€ | 2107€ |
2022-12-12 | 10 | BD DE L ESPLANADE | 6 | 240 | 80 | 67000€ | 279€ |
2021-07-27 | 16 | BD DE L ESPLANADE | 3 | 60 | 48 | 41000€ | 683€ |
2021-08-31 | 8 | VC QUARTIER DE PESSAC | 4 | 79 | 320 | 157000€ | 1987€ |
2022-01-27 | 20 | BD DE L ESPLANADE | 5 | 99 | 45 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 32 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-15 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 207 | 64763€ | 589€ |
2020-12-22 | 5 | GR GRANDE RUE | 1 | 38 | 50 | 33500€ | 882€ |
2021-07-13 | 5979 | SAINT SEBASTIEN | 5 | 180 | 400 | 77000€ | 428€ |
2022-03-05 | 2 | BD DES PLATANES | 4 | 140 | 85 | 75000€ | 536€ |
2021-12-22 | 55 | CHE DU GARRIGUET | 5 | 125 | 500 | 263000€ | 2104€ |
2022-10-19 | 8 | RUE NEUVE | 2 | 60 | 45 | 59000€ | 983€ |
2023-02-28 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 60 | 138400€ | 1153€ |
2023-05-04 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 130 | 103650€ | 1058€ |